CCR:キャッシュ・オン・キャッシュ・リターン(ROIの項を参照) IPO:新規株式公開。会社が一般の人々に始めて株式を公開すること。 ROI:(Return on Investment)投資収益率。投資に対する見返りをパーセントで示したもの。たとえば、マンションの建物の価格が$250,000だったとする。頭金として$50,000支払い、月に$1,000ノキャッシュフローが入る。その場合のROIは、$1,000×12÷$250,000、つまり48%となる。不動産投資では絶対必要な指数。 3Br/2Ba:ベッドルーム3室、バスルーム2室の物件。 頭金:投資家が投資物件を買うときに支払う購入価格の一部。残金は、他の方法で資金調達する。 インフレ:消費者物価が上昇する経済状態をさす。 不労所得:利子や配当、不動産の賃料など、投資から最も少ない労力で生み出される収入。 無駄遣い:お金をとっていくだけの支出で、たいていは必要の無いものか、予定外の支出をいう。 価格変動幅:投資商品の平均的な高値と安値。 株式シェア:起業の所有権をあらわす株式の割合。株主<会社の株式を保有する人々が、その会社の実際のオーナー。 株式分割:法人活動のひとつで、あなたの保有する株式の数が増え、株価は下がる。 キャッシュフロー(CF) :収入として入る現金と支出として出る現金の差。 キャピタルゲイン・キャピタルロス:投資物件を買ったときの額とそれを売った時の額の差から、改良のための費用を差し引いたもの。 現金申し込みと融資付き申し込み:全額を現金で支払う場合と、頭金を支払って残額は融資を受ける場合。 資産:最も少ない労力で「あなたに」お金を入れてくれるもの。 (例)賃貸用アパート、権利収入 負債:「あなたから」お金を取っていくもの。 (例)自分が所有し住んでいる家、ローン 市場:商品が売買されるところ 資本:現金、または価値について合意ができているもの 譲渡性預金証書(CD):政府やビジネスに対する貸付金の証書。銀行を通じて発行され、満期日や利率が明記されている。 政府貯蓄再建:貸付利子の支払いを見返りとして、個人が政府に貸し付けるローン。 租税先取特権、タックスリーエン:税金の未納を理由として、資産に対して行われる法的申し立て。 損益計算書:一定の期間における収入と支出を示す書式。(ゲームシートの左側に記されている) 貸借対照表:資産と負債のスナップ写真のようなもの。(ゲームシートの下半分に記されている) 抵当流れ物件:銀行や個人が、不動産ローンの不払いを理由に物件をとりあげる。 投資信託:さまざまな株式、債券、証券をまとめて専門の投資会社が管理し、個人投資家は証券を購入する。この証券は、それぞれの会社の直接的な所有権を意味するわけではない。 内国歳入法第1031条に基づく不動産交換へ課税繰延:キャピタルゲイン収益に課される税金の支払い繰延を可能にする、不動産売買の方法。 配当金:会社が株主に対して行う利益の分配 。 オートメーションビジネス:主に技術により、人がいなくても稼動するビジネス。 REIT:不動産投資信託。投資信託に似ているが、不動産だけを扱う。 リミテッド・パートナーシップ:資産を保有するために設立される法人。リミテッド・パートナーの責任は有限である。 |
一、金持ちはお金のために働かない
二、お金の流れの読み方を学ぶ
-負債ではなく資産を買う
三、自分の財務諸表を作る
-キャッシュフローを管理し
コントロールする
四、自分のビジネスをもつ
(起業する)
五、会社を作って節税する
(さらに利益から得たお金で資産
を買い、収入を増やす)
六、お金のためではなく、学ぶために働く
ラットレースを抜けるための七つのステップ
一、自分のために働くことを考える
二、キャッシュフローを管理する
三、ほんとうに危険なのは何かを知る
四、どんな投資家になりたいか決める
五、よき師を見つける
六、失望をバネにする
七、自分を信じる
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